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토지이용계획

기본방향
공간별·시설별 기능의 연계 및 도시공간의 특성을 고려하여 도시의 활성화를 도모할 수 있도록 신시가지 조성
토지이용계획
주거용지
  • 단독주택용지
    - 주변자연환경 및 인접 주거환경 등을 고려하여 적정배치
    - 단독주택용지의 커뮤니티 활성화를 위하여 전통마을의 커뮤니티 개념을 도입한 클러스터형 획지계획 수립
  • 공동주택용지
    - 경관이 좋은 백석저수지, 세병호 인근으로 고층주거 배치
    - 공동주택단지의 고층화를 통한 토지이용의 효율성 및 도시이미지 제고
    - 단지 진입부 경관 및 상징성 제고를 위한 포인트 주동 배치
    - 도시경관의 상징성 제고를 위해 과학로 변으로 고밀도의 공동주택용지를 배치하고 외곽도로변으로 중밀도의 공동주택용지를 배치하여 자연스러운 도시의 Sky-line 조성
  • 준주거시설용지
    - 에코시티 입주민의 이용편의를 위하여 생활권별로 분산배치하고 주택건설용지 및 공공편익시설 등과 인접한 지역에 배치
    - 도시의 활성화를 위하여 도시 초입 및 중앙공원, 백석저수지까지 연결되는 준주거 가로형성
상업·업무용지
  • 전주시 북부 생활권의 중심지를 형성하기 위하여 진입부에 상업용지 집적배치
  • 상권활성화 및 도시 전체의 이용편의를 위한 복합 판매시설의 도입을 고려하여 상업시설용지 계획
  • 환지를 고려하여 상업용지의 획지를 500㎡, 660㎡ 내외로 계획
  • 대규모 복합 청사 유치시 청사의 행정서비스 기능을 지원하기 위하여 청사주변으로 업무용지 배치
주상복합용지
  • 도시의 랜드마크를 형성할 수 있도록 주상복합용지 계획
  • 중앙공원 및 세병호 등 입지가 우수한 곳에 배치하여 쾌적한 주거환경 조성 및 상업시설의 활성화 도모
도시기반시설용지
  • 공원·녹지
    - 주거환경의 질적 제고를 도모하고 지구내 주민의 휴식 및 여가선용을 위하여 이용권 및 유치거리를 고려하여 근린공원을 배치하되 녹지로 모두 연결되도록 계획
    - 친환경적인 도시 조성을 위하여 지구 북측의 백석저수지에서 지구중심의 세병호~ 화정소류지를 연결하는 녹지축 계획
  • 학교
    - 취학률, 신설 또는 기존 학교현황, 주변 택지지구 내 학교시설 산정기준 등을 근거로 산정한 학교수요에 따라 유치원 2개소, 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소 계획
    - 인구규모를 기준으로 생활권 단위별로 유치거리를 고려하여 적정배치
    - 학교는 공원 및 녹지축과 연계 배치하여 친환경적인 교육환경 조성
  • 공공청사
    - 대규모 주거공간 조성에 따라 행정수요 대처를 위해 대규모 공공청사 계획
    - 공공청사는 주거생활에 필요한 주민 행정서비스를 제공하기 위한 필수적인 시설로서 주민의 이용이 편리한 생활공간의 중심에 배치
    - 우체국, 지구대, 소방서, 공공청사 등 총 4개소의 공공청사 배치
  • 복합커뮤니티센터
    - 도서관, 문화센터 등 주민들의 여가생활과 교양 증진을 위한 문화복지시설과 지역중심의 커뮤니티 형성을 통한 주민 자치여건 조성을 위해 주민자치센터를 복합화하여 지역 공동체의 구심체로서의 역할을 수행하기 위한 복합커뮤니티센터 조성
토지이용계획도
공동주택용지, 공원, 업무용지, 변천소용지, 단독주택용지, 경관녹지 등 분류별로 구분되어진 토지이용계획도를 그림으로 알려주는 이미지
토지이용계획표
주거용지 상업업무용지 주상복합용지, 도시기반시설용지, 기타시설을 구분하여 면적 구성비 비고
구 분 면 적(㎡) 비 고
전체 1단계 2단계 구성비(%)
합 계 1,988,467.2 1,545,877.2 442,590 100.0
주거용지 합계 799,392.5 627,704.5 171,688 40.2
공동주택용지 636,951.1 558,930.1 78,021 32.0
단독주택용지 109,600.2 35,770.2 73,830 5.5
준주거시설용지 52,841.2 33,004.2 19,837 2.7
상업·업무용지 합계 63,317.2 63,317.2 - 3.2
상업용지 60,287.2 60,287.2 - 3.0
업무용지 3,030.0 3,030.0 - 0.2
주상복합용지 35,470.1 35,470.1 - 1.8
도시기반시설용지 합계 1,089,187.2 818,285.2 270,902 54.8
공공청사 22,917.9 22,917.9 - 1.2  
복합커뮤니티센터 12,441.6 12,441.6 - 0.6
체육시설 1,964.6 1,964.6 - 0.1
주차장 24,936.6 14,523.6 10,413 1.3
종교용지 10,210.8 7,147.8 3,063 0.5  
공원·녹지 합계 487,778.2 372,860.2 114,918 24.5
공 원 381,273.2 289,022.2 92,251 19.2
녹 지 95,875.2 73,821.2 22,054 4.8
공공공지 10,629.8 10,016.8 613 0.5
교육시설 93,126.8 74,039.8 19,087 4.7  
도로 435,810.7 312,389.7 123,421 21.9
도로 일반도로 430,930.7 309,277.7 121,653 21.7
보행자도로 4,880.0 3,112.0 1,768 0.2
기타시설 합계 1,100.2 1,100.2 - 0.1
군부대용지 1,100.2 1,100.2 - 0.1

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