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도시개발사업

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제목 전주서부신시가지조성사업 추진현황 - 2007년 2월중
작성부서 도시개발과 등록일 2007-02-20

   안녕하십니까? 


 

   우리시에서 시행하고 있는 서부신시가지도시개발사업추진과 관련하여

   많은 관심과 협조에 우선 감사드립니다.


   전주서부신시가지 도시개발사업은 2003. 3. 27착공하여

   2007. 11월말 준공 계획으로 현재 공정은 75%로 공사추진중입니다.


1. 이동교 주변도로(엘드,포스코아파트주변)는12월 30일에 준공개통

    되었으며 호남제일고 앞~ 전주대 연결도로는 문화재 발굴완료되어

    개설중이며 전주대 앞 광장포함하여 2007년 2월 26일 준공 개통

    계획이며 시내버스 노선도 변경되오니 확인바랍니다.


   또한 홍산교~서곡교간 대로 1-22호선은 현재 4차선(폭22M)에서 교통흐름이

   원활하도록7차선 (폭35M)으로 금년 4월 착공하여 공사중이며 교량은 2007.

   5월말, 도로확장은 2007. 6월말까지 완료하여 개통계획입니다.


  금년도에는 서부신시가지 주요도로와 외곽도로인 대로와 중로 7개노선

  10.3KM는 완료계획이며 이중 자림원이전 부지 지연으로 대로 1-23호선만

  2007. 10월말 개통 계획임을 이해하여 주시기 바랍니다


2. 문학대이전도 종중과 협의되어 현재 문학대를 철거하고 문화재 발굴이 완료

   되어 발굴된 유물은 제1공원지역으로 이전 복원할 계획으로 문화재청과 협의되어

    문학대이전과 유물이전 복원사업이 2007년 5월까지 완료계획입니다


3. 마전교~서곡지구 제방도로는 현재 성토작업 및 오.우수관 연결공사를 완료

   하고 한전지중화공사를 추진 중이며 동구간 마전교 쪽 동구천 임시배수로는

   동절기 때 철거 후 주변을 정리하여 암거박스 잔여설치후 2007. 2월말 개통

   계획이며, 우전로는 전주기전여고~서곡지구간 650M는 전폭(35M)개설

   개통하고 서진로(기전여고~마전교)  현재 도로개설 공사중으로

   2007. 6월말 개통계획입니다.


4. 전주서부신시가지 도시개발사업의 개발계획변경및 지구단위계획변경용역을

   시행중이며 현재 변경에 따른 교통영향평가 심의를 전북도에 요청중입니다

   교통개선대책 심의승인을 받은 즉시 개발계획 변경승인요청계획으로

   준비중이며  변경검토내용은 전주대 제2캠퍼스 지구 추가 편입, 상수리

   군락지역 공원부지 편입, 전일고 및 상록원부지 면적조정 , 단독주택용지

   허용용도 일부완화 검토와 합병가능여부,  준주거 및 상업용지 층수완화

   (5층에서 3층이상으로)검토 등 이며 2007년 2월말까지 변경절차를 완료

   하고자 하였으나 호텔 부지 면적 확정과 롯데마트부지 검토 등으로 당초

   계획한 일정보다 다소 늦어져 4월 말까지 변경용역을 실시하고자 하며 

   그이후에 잔여 체비지 매각을 실시할 계획임을 알려드립니다.

 

5. 그동안 많은 공사추진의 어려움을 준 자림원이전은 그동안 우리시와

    자림원측이 수많은 대화와 해결책을 모색하고자 노력한결과 금년 6,7월

    자림원측에서 이전 의지 의견을 주었습니다.

    자림원 주변도로 및 부지조성이 늦어져 토지주의 민원이 계속 제기됨에 

    자림원측에 조기 이주를 독려 협의 중이며 우리시에서는 최선을 다해

    토지주의 재산권에 지장이 최소화 되도록 노력하겠습니다.

 

6. 환지청산에 대하여는 우선 개발된 구간 및 블럭별로 토지주자께서

  토지사용승낙요청시 기반시설에 대한 검토 후 사전토지승낙하여

   건축착공이 가능하도록 할 예정이며 구간별 블럭별로 완료된 토지에

   대하여는 준공처리 후 환지청산할 계획임을 알려드립니다.

    아울러 그에 따른 환지청산절차는 2007년 8월 이후 부터 개발완료된 토지

   필지별로 환지확정 측량후 면적확정, 감정가책정 후 환지청산(등기포함) 할

   예정임을 알려드립니다.

 

 

   공사지연은 문화재 및 문학대이전문제 자림원이전 지연에 따른 불가피한

   사정으로 발생된 점 토지주님들의 이해와 협조부탁드리오며 이에 따른

   공사지연에 따른 보상은 할 수 없음을 양지하여 주시기 바랍니다.

 

   추후 부진한 공정에 대하여 특단의 대책을 강구하여 토지주가 최우선이 될

   수 있는 신시가지조성사업이 되도록 노력을 다 할것입니다..

 

 

   기타 자세한 추진상황과 궁금하신 내용이 계시면 아래전화로 문의하여 주시면

   자세히 설명 드리겠습니다.



감리단 : 주)동명기술공단 박동호 063-229-5146

시공사 : 주)태영외3개사 김경래 063-229-6214

발주청 : 전주시 도시개발과 박영봉 063-281-5059

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